Terreno en venta en Pinares
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Pinares

Lote 900 m² en Pinares Golf & Cc | Capilla del Señor| Entorno Natural y Golf

RP192 192 · Pinares, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinares, 900 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 38 de la mediana (-41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1056 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pinares

Descripcion

Venta | Lote en Pinares Golf & Country Club – Capilla del Señor Excelente oportunidad de inversión para construir la casa de tus sueños en un entorno natural, seguro y con excelente proyección. Ubicación -Pinares Golf & Country Club. -Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz. -Ruta 193, Km 25. -Fácil acceso y entorno de gran tranquilidad. Características del lote -Lote N.º 491. -Superficie: 900 m². -Ubicado en la Segunda Etapa. -Rodeado de naturaleza y espacios verdes. -Títulos perfectos. -Amenities -Cancha de golf. -Club House. -Seguridad 24 horas. -Espacios verdes recreativos. -Áreas deportivas. -Ficha técnica -Precio: USD 20.000. -Superficie: 900 m². Una excelente oportunidad para invertir en un barrio con gran proyección y constante revalorización. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.292/mes

Necesitas ingresos por $ 701.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RP192 192, Pinares, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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