Terreno en venta en Pinares
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Pinares

Lote 1116 m² en Pinares Golf & Cc | Capilla del Señor| Gran Superficie y Seguridad

Ruta 25 km 4.5 · Pinares, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinares, 1116 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 30 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
978 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pinares

Descripcion

Venta | Lote en Pinares Golf & Country Club – Capilla del Señor Excelente oportunidad para construir o invertir en uno de los lotes más amplios y exclusivos del barrio. Ubicación Pinares Golf & Country Club. Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz. Ruta 193, Km 25. Primera Etapa, la zona más consolidada del desarrollo. Características del lote Lote N.º 322. Superficie: 1.116,91 m². Parcela 14 – Manzana 74. Títulos perfectos. Libre de embargos y gravámenes. Impuestos y expensas al día. Amenities Cancha de golf. Club House. Seguridad 24 horas. Amplios espacios verdes. Entorno natural y tranquilo. Ficha técnica Precio: USD 40.000. Superficie: 1.116,91 m². Una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la zona. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 25 km 4.5, Pinares, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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