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Terreno en venta en Los Pinos
Terreno en venta
USD 46.800
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.595/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Pinos

Terreno Lote en Venta en Barrio Parque Los Pinos, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

LOTEO RINCON DE LOS PINOS - EXALTACION DE LA CRUZ 100 · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.382 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinos

Conviene mirarla

Pide USD 46.800, un 17% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Los Pinos publicados a menos de 10 cuadras de LOTEO RINCON DE LOS PINOS - EXALTACION DE LA CRUZ 100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 13

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.228
Tamaño normal
3656 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos Rincón de los Pinos, un desarrollo inmobiliario exclusivo de solo 8 lotes ubicado en la tranquilidad de Parque Exaltación, justo frente al prestigioso barrio cerrado Chacras del Molino. Este loteo destaca por sus dimensiones excepcionales, ofreciendo terrenos muy amplios que van desde los 3.400 hasta los 5.300 metros cuadrados, ideales para quienes buscan privacidad, espacio y un entorno natural inigualable. Su ubicación estratégica garantiza un acceso cómodo y rápido, posicionándose a solo 1 kilómetro de la Ruta 8 y a 2 kilómetros de la Ruta 39. Se trata de una oportunidad única para vivir o invertir en una zona residencial en pleno auge, caracterizada por su paz y un extraordinario potencial de crecimiento y expansión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.100 en total: USD 46.800 del aviso mas USD 3.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 419.595 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.100
Precio del aviso
USD 46.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.133
Sellos y tasas~1%
USD 468
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.595/mes

Necesitas ingresos por $ 1.678.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Pinos

El precio de terrenos en Los Pinos esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Los Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTEO RINCON DE LOS PINOS - EXALTACION DE LA CRUZ 100, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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