P Proppies
Terreno en venta en Los Pinos
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Pinos

Excelente Terreno en Venta en Los Pinos

Formosa · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.275 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinos

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 2% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Los Pinos publicados a menos de 10 cuadras de Formosa.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 191724

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 44.312
Tamaño normal
1952 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelentes Terrenos en Venta en Los Pinos. Servicios: Posibilidad de Luz, Teléfono, Internet. Lote 14: Medidas 35 x 65m2. Superficie del Terreno 2275m2. Lote 15: Medidas 36,25 x 65m2. Superficie del Terreno 2356m2. Lote 16: Medidas 36,25 x 65m2. Superficie del Terreno 2356m2. Servicios: Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Teros) a 11 minutos.

Compras
Supermercado El Remanso10 min · 629 m
El Ciclon15 min · 934 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros11 min · 691 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinos

El precio de terrenos en Los Pinos esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Los Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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