Terreno en venta en Los Pinos

Terreno en venta en Los Pinos

Terreno en Venta, Barrio Los Pinos II, Exaltación de La Cruz

Barrio Los Pinos · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.585 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinos

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 40% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Los Pinos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Pinos.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 18

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 28.530
Tamaño normal
1700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Los Pinos II – Exaltación de la Cruz La arboleda es uno de los principales atributos de este lote en esquina de 1.585m². Los árboles ya forman parte del terreno y aportan una presencia que difícilmente pueda replicarse en desarrollos más recientes. La ubicación en esquina amplía las posibilidades de implantación de una futura vivienda, permitiendo trabajar distintos accesos, orientaciones y relaciones con el parque. La escala del terreno permite proyectar la construcción y los espacios exteriores como parte de un mismo conjunto, incorporando con el tiempo nuevas áreas de parque, paisajismo o expansión sin perder la identidad que hoy caracteriza al lote. Ubicado en Barrio Los Pinos II – Exaltación de la Cruz. Superficie: 1.585m² Ubicación: Esquina Nota importante: Toda la información, medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Su publicación no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías e imágenes son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. Celeste Carrillo Propiedades – Celeste Carrillo, Martillera y Corredora Pública CMZC N.º 505

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Pinos

El precio de terrenos en Los Pinos esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Los Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Pinos, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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