Terreno en venta en Los Pinos

Terreno en venta en Los Pinos

Terreno Lote en Venta en Barrio Parque Los Pinos, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

VENTA LOTE EN BARRIO Parque Exaltación, calle Río Paraná 500 · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Pinos

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 37% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Los Pinos publicados a menos de 10 cuadras de VENTA LOTE EN BARRIO Parque Exaltación, calle Río Paraná 500.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 2419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.500
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Barrio Parque Exaltación ¡Naturaleza y Amplitud! Ubicación: Calle Río Paraná e/ Río Bermejo y Río Sauce Grande. Si estás buscando el lugar ideal para tu casa de fin de semana o vivienda permanente, este lote es una oportunidad única por dimensiones y entorno. Ubicado en una de las zonas más tranquilas del barrio, rodeado de verde. Superficie Total: 1.500 m2 Medidas: 20 metros de frente x 75 metros de fondo. Entorno forestado: El terreno se beneficia de una excelente y frondosa arboleda proveniente de los lotes linderos, lo que brinda un entorno natural único, sombra estratégica y mayor privacidad. Perímetro: Ya cuenta con cerramiento de alambrado en sus tres caras laterales y fondo (aportado por los lotes linderos). El frente se encuentra abierto, listo para diseñar tu acceso. Sobre Barrio Parque Exaltación Un barrio caracterizado por sus lotes de grandes dimensiones, donde predomina la naturaleza, la paz y un ambiente familiar muy agradable. Ideal para quienes valoran la privacidad sin estar aislados. Resumen de la Inversión Precio: USD 50.000 Zona: Exaltación de la Cruz, Buenos Aires. Entorno: Consolidado y tranquilo. ¡Ideal para proyecto de quincho, pileta y gran parque!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Pinos

El precio de terrenos en Los Pinos esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Los Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTA LOTE EN BARRIO Parque Exaltación, calle Río Paraná 500, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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