P Proppies
Terreno en venta en Los Pinos
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.688/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Pinos

Pre - Venta Exclusivo Loteo en Los Pinos

Lavalle · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinos

Piden de mas

Pide USD 34.000, un 13% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Los Pinos publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 2032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 27
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Pinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Pre venta loteo en Los Pinos, Exaltación de la Cruz TIERRAS DE CAPILLA 2 • LISTA DE PRECIOS 2025 LOTE SUPERFICIE PRECIO CONTADO USD 3 1500,55 $ 36.000,00 4 1516,00 $ 36.000,00 6 1500,33 $ 34.000,00 7 1500,35 $ 34.000,00 8 1500,35 $ 34.000,00 9 1500,29 $ 34.000,00 10 1740,02 $ 39.000,00 11 1567,59 $ 37.500,00 12 1500,14 $ 36.000,00 13 1501,65 $ 36.000,00 14 1501,65 $ 36.000,00 15 1500,70 $ 36.000,00

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 10 minutos.

Compras
Supermercado El Remanso3 min · 189 m
El Ciclon14 min · 919 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinos

El precio de terrenos en Los Pinos esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Los Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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