Terreno en venta en Los Pinos

Terreno en venta en Los Pinos

Terreno lote en venta ubicado en barrio parque los pinos, exaltación de la cruz, g.b.a. zona norte

LOS PINOS II - RUTA 8 KM 71- , Los Pinos · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinos

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 32% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Los Pinos publicados a menos de 10 cuadras de LOS PINOS II - RUTA 8 KM 71- , Los Pinos.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 21

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 31.851
Tamaño normal
1575 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 20
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO LOS PINOS II RELANZAMIENTO LUZ-FIBRA OPTICA . LOS PINOS II UNICO POR SU AÑOSA ARBOLEDA LOTES DESDE 1500M2 EN ADELANTE. VALORES a partir de U$D 42.000 . LOS PINOS II se define como un lugar excepcional para vivir y disfrutar, mucho verde, servicios de Luz y fibra optica pensados para una vida relajada y de disfrute. Su naturaleza y su verde son el marco ideal para vivir y pasarla bien. Lejos del ruido, cerca de todo, haciendo que uno pueda vivir y trabajar donde sueña con vacacionar, logrando que los hijos crezcan respirando aire puro, seguros y entretenidos con la naturaleza. LO PINOS II te ofrece la oportunidad de construir tu hogar en un lugar verdaderamente especial. Este barrio está diseñado para brindarte la máxima comodidad y tranquilidad . A solo minutos de distancia, encontrarás tiendas, centros educativos y más. Con una variedad de lotes , todos con superficies generosas, podrás crear la casa de tus sueños con amplios espacios interiores y exteriores para disfrutar de momentos inolvidables en familia y con amigos. CÓMO LLEGAR: Llegar es fácil y seguro. Está ubicado solo a 150 metros de la ruta nacional N° 8 altura del km 71( ramal Pilar de la Panamericana); a menos de una hora del centro de Buenos Aires, a 20 minutos del km 50 de Pilar y 15 minutos del pueblo de Capilla del señor, Los alrededores se caracterizan por entorno campestre y barrio cerrados, con grandes extensiones de verde y añosas arboledas. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Pinos

El precio de terrenos en Los Pinos esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Los Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS PINOS II - RUTA 8 KM 71- , Los Pinos, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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