Terreno en venta en Los Pinos

Terreno en venta en Los Pinos

Venta - Lote con mejoras - Barrio Los Pinos - Exaltación de la Cruz

Barrio Los Pinos - Exaltación de la Cruz · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.275 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinos

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 26% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Los Pinos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Pinos - Exaltación de la Cruz.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 211824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 46.761
Tamaño normal
2073 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote con mejoras en Barrio Los Pinos Quincho a terminar Terreno • Totalmente parquizado • Gran arboleda, ofreciendo sombra y privacidad Ubicación • Inmejorable ubicación • A solo una cuadra de Ruta 8, facilitando el acceso Servicios disponibles: • Gas natural (pasa por la puerta), • Electricidad, • Wifi satelital. Oportunidad única de inversión en una zona tranquila y bien conectada. Perfecto para aquellos que buscan un lugar con potencial y cercanía a la ciudad. Esta propiedad es una excelente oportunidad para construir el hogar de tus sueños en un entorno natural y accesible. El Barrio, estratégicamente ubicado sobre la ruta 8, se extiende desde el kilómetro 70 hasta el kilómetro 74, justo frente al Barrio El Remanso y contiguo al Barrio Parque Exaltación, en el partido de Exaltación de la Cruz. Este lugar ofrece una combinación perfecta de accesibilidad y tranquilidad. Los lotes del barrio, que varían entre 1800 m² y 2800 m², se destacan por su amplitud y la abundancia de árboles que brindan sombra y frescura, creando un entorno natural y acogedor. El barrio cuenta con una infraestructura completa que incluye un gran centro comercial, ideal para satisfacer todas las necesidades diarias de los residentes, y un colegio, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias. El Barrio es conocido por sus encantadoras casas quintas, tanto de fines de semana como de residencia permanente, ofreciendo un estilo de vida que combina la comodidad urbana con la serenidad del campo. A diferencia de otros desarrollos, aquí no se abonan expensas, lo que resulta en un ahorro significativo para los propietarios. A tan solo unos kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), el Barrio Los Pinos es el lugar ideal para aquellos que buscan disfrutar de la naturaleza y el aire libre sin alejarse demasiado de la ciudad. Su entorno natural y paisajístico lo convierte en un refugio perfecto para quienes valoran la calidad de vida y el contacto con la naturaleza. El Barrio es más que un lugar para vivir, es un espacio donde se puede disfrutar de la tranquilidad del campo con todas las comodidades modernas a un paso. Los metros cuadrados indicados son aproximados y serán verificados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, a discreción del propietario. Celeste Carrillo Propiedades actúa exclusivamente como intermediario en la comercialización de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 12 minutos.

Compras
Supermercado El Remanso8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pinos

El precio de terrenos en Los Pinos esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Los Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Pinos - Exaltación de la Cruz, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Terreno en venta
WhatsApp