Terreno en venta en Los Pinos

Terreno en venta en Los Pinos

Pre- venta • lotes de 4382m2 • financiación • los pinos • exaltación de la cruz

Pre- Venta • Lotes de 4382m2 • Financiación • Los Pinos • Exaltación de la Cruz 100, Los Pinos · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.382 m²

Precio frente a los parecidos de Los Pinos

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Los Pinos publicados a menos de 10 cuadras de Pre- Venta • Lotes de 4382m2 • Financiación • Los Pinos • Exaltación de la Cruz 100, Los Pinos.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 13

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 56.228
Tamaño normal
3656 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRE VENTA • 8 Lotes exclusivos en Barrio Los Pinos Financiación disponibles hasta 60 cuotas . Cuatro de los lotes se ubican sobre calle Rio Sauce Grande con frente al barrio Cerrado Chacras del Molino. Y los 4 restantes sobre la calle Lavalle . Rincón de los Pinos es un desarrollo exclusivo que ofrece la oportunidad de adquirir uno de los 8 lotes disponibles en Exaltación de la Cruz, donde la calidad de vida se convierte en prioridad. Con superficies que oscilan entre 3.400 m² y 5.300 m², cada lote brinda la libertad total para diseñar el hogar de tus sueños en un entorno natural y apacible. La infraestructura está completamente preparada, con electricidad y alumbrado público, garantizando que tu proyecto se realice sin contratiempos. La ubicación estratégica de Rincón de los Pinos lo convierte en una opción inmejorable. Situado a solo 1 km de la Ruta 8 y 2 km de la Ruta 39, su conectividad privilegiada te permite acceder a Pilar en tan solo 25 minutos y a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en 50 minutos. Además, el área está en pleno crecimiento, frente a Chacras del Molino, lo que asegura una alta proyección inmobiliaria y un futuro prometedor para tu inversión. El Valor publicado corresponde a un lote de 4382m2 • Lotes E • F • G • H . Para mas información ARREDES PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Pinos

El precio de terrenos en Los Pinos esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Pinos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Los Pinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pre- Venta • Lotes de 4382m2 • Financiación • Los Pinos • Exaltación de la Cruz 100, Los Pinos, Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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