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Terreno en venta en Los Cardales
Terreno en venta
USD 4.000
= $ 6,3 M
Cuota UVA desde $ 35.761/mes · ingresos $ 143.042
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Cardales

Ultimos Lotes en Cardales, Barrio Abierto con Servicios

Consultar dirección · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 4.000, un 90% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.

90% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 13077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.990
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 127
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EN CARDALES • TERRENOS EN VENTA BARRIO ABIERTO CON EXCELENTE UBICACIÓN A MTS DE RUTA 4 (ZONA TRANQUILA Y EN CRECIMIENTO) A 5 MIN DEL CENTRO DE CARDALES A 10 MIN DE RUTA 6 A 20 MIN DE PANAMERICANA N°9 RAMAL ESCOBAR EL BARRIO CONTARÁ CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS Y MEJORAS: ILUMINACION LED/TENDIDO ELÉCTRICO HABILITADO CALLES ASFALTADAS/CORDON CUNETA RED DE AGUA RED DE CLOACA PARQUIZACION OPORTUNIDADES DE CONTADO DESDE USD 20.000 FINANCIACION ENTREGANDO ANTICIPO DESDE USD 4.000 Y HASTA 60 CUOTAS DESDE USD 348 ULTIMOS LOTES, SOLICITA INFO Y COORDINÁ VISITA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.282 en total: USD 4.000 del aviso mas USD 282 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 35.761 por mes con ingresos de $ 143.042.

Costo total realUSD 4.282
Precio del aviso
USD 4.000
Escritura y honorarios~2%
USD 97
Sellos y tasas~1%
USD 40
Comision inmobiliaria~3%
USD 145

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.761/mes

Necesitas ingresos por $ 143.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 247,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
247,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado "Mega"2 min · 120 m
Supermercado Mako2 min · 152 m
Supermercado La amistad6 min · 360 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 217 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Parque Mitre4 min · 236 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico7 min · 431 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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