Terreno en venta en Los Cardales

Terreno con excelente ubicación dentro del parque industrial PIR 6. Categoria Industrial 3. Frente 53 mts, lateral 80 mts. (medidas aprox). Buena nivelacion. Lindero hay otro de terreno de 4.296 m2. Se ofrecen juntos o de manera individual. Servicios del Parque • Excelente ubicación 457 vía pública (275 frente s/ calle colectora de doble mano y 182 m. s/calle lateral). Ubicación estratégica: entre 2 rutas troncales, (RN 8 y RN9). A 2 Km. de Los Cardales. • Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. El acceso, avenida principal y rotondas cuenta con Pavimento de Hormigón Armado H30. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento hormigón, con cordón cuneta de Hormigón Armado. Ancho libre entre cordón 7m. El Radio de Giro: 20 metros para facilitar la circulación de camiones. • Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas. La alimentación de Energía Eléctrica al parque proviene de la Subestación Trans- formadora Campana 1, en el futuro se prevee una sub estacion propia dentro del parque. • Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc). • Desagües pluviales. Todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagües pluvial en cañerías de Hormigón premoldeado de diámetros variables. • Desagües industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciben los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto Pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta estos líquidos. El cuerpo receptor final es el Río Luján. • Recurso Hídrico Subterráneo: El abastecimiento de agua se hará por medio de una perforación por cada par- cela, con un caudal medio de explotación de 50 m3/hora./hectarea Forestación: ley(13.744) • En cumplimiento de ordenanzas municipales, el parque cuenta con 15 metros de retiro en todo su perímetro destinados a forestación. • Balanza para camiones de hasta 80 toneladas. • Helipuerto. • Seguridad privada, control de accesos. • Cerco perimetral de 2,40m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. ley (13.744) • Gas industrial. • Alumbrado general. • Oficinas de recepción y administración. • Estacionamiento. • Area para servicios comerciales, bancarios, educativos, de salud y de esparcimiento. • Seguridad y monitoreo las 24Hs. Anillo perimetral de fibra óptica. • Telefonía con servicio de Internet de banda ancha. • Garita de seguridad con cámaras de video. • Mantenimiento y limpieza de áreas comunes.