Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en venta en Los Cardales

Lotes · Comerciales o Residenciales de 366 m² · con Financiación · Los Cardales

Rincon Verde, Los Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 11% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Rincon Verde, Los Cardales.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.844
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 127
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el barrio abierto Rincón Verde, en Los Cardales, este terreno en venta es una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la región. Con un precio de U$D 30,000, este lote cuenta con una superficie total de 366 m² y ofrece posesión inmediata. Los servicios disponibles incluyen tendido eléctrico, asfalto, cloacas y agua corriente, garantizando una calidad de vida excepcional desde el primer día. El desarrollo cuenta con 49 lotes residenciales que varían entre 300 y 560 m², ideales para concretar la casa de tus sueños. Además, hay 10 lotes comerciales de 420 m² cada uno, estratégicamente ubicados en una zona de alto tráfico, perfectos para emprendedores en busca de un espacio con gran potencial. La cercanía al pueblo de Cardales y los amplios espacios verdes hacen de este lugar un entorno ideal para vivir y trabajar. Rincón Verde también ofrece planes de financiación accesibles, con entregas mínimas de D 5,000 y la posibilidad de pagar hasta en 60 cuotas fijas. La infraestructura del barrio incluye calles pavimentadas, desagües pluviales y alumbrado público, asegurando comodidad y seguridad para sus residentes. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un área en constante desarrollo, a pocos metros del Centro Modular Sanitario 28 de Los Cardales. Para mas informacion Ver datos • Arredes Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado La amistad6 min · 394 m
Supermercado Mako7 min · 445 m
Panaderia "Blatter"7 min · 449 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 AMADEO FLORENTINO GOÑI · inicial · publica10 min · 625 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica10 min · 629 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica10 min · 636 m
Espacios verdes
Parque Mitre7 min · 463 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico5 min · 341 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincon Verde, Los Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp