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Terreno en venta en Ruta 6 al 100, Los Cardales
Terreno en venta
USD 560.000
= $ 883,8 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 6 al 100, Los Cardales

Caracteristicas

Sup. total
7.990 m²

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Esta en lo normal

Pide USD 560.000, lo mismo que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 6 al 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 7058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 559.300
Tamaño normal
7156 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Parque Industrial de 200 has, sobre Ruta 6, ubicado estratégicamente a 2 km. de Ruta 8, 9 km. del Parque Industrial de Pilar y 20 km. de Ruta 9. Lotes desde 2.800 m2 hasta 45.000 m2, con una amplia variedad de medidas y posibilidades | Todos los servicios: Fuerza Motriz, Gas Industrial, Desagues, Pavimento para transito pesado, Alambrado perimetral y Seguridad | Exenciones impositivas, provinciales y municipales | • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.020.800 por mes con ingresos de $ 20,1 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.020.800/mes

Necesitas ingresos por $ 20.083.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 6 al 100, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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