P Proppies
Terreno en venta en Los Cardales
Terreno en venta
USD 442.500
= $ 702,6 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Cardales

Lote Nro. 169 en Venta en Parque Industrial Ruta 6

Pir6 Lote Nro. 169 - Ruta Prov. 6 Km. 180 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.322 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Piden de mas

Pide USD 442.500, un 7% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Pir6 Lote Nro. 169 - Ruta Prov. 6 Km. 180.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 6550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 412.111
Tamaño normal
6734 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en el Parque Industrial Ruta 6. Parque Industrial reconocido por Decreto Prov. Nro. 518/2013, habilitado para industrias de cat. 1 / 2 / 3 Red eléctrica / gas industrial / calles de hormigón / desagües subterráneos / seguridad 24 hs. Todos los certificados (OPDS • ADA). FOS 0.6 FOT 1.2 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 473.696 en total: USD 442.500 del aviso mas USD 31.196 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.991.460 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 473.696
Precio del aviso
USD 442.500
Escritura y honorarios~2%
USD 10.708
Sellos y tasas~1%
USD 4.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.063

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.991.460/mes

Necesitas ingresos por $ 15.965.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pir6 Lote Nro. 169 - Ruta Prov. 6 Km. 180, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Cardales

Busquedas relacionadas

USD 442.500
Terreno en venta
WhatsApp