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Terreno en venta en Los Cardales
Terreno en venta
USD 1.500.000
= $ 2.360,7 M
Cuota UVA desde $ 13,4 M/mes · ingresos $ 53,6 M

Terreno en venta en Los Cardales

24000 m Cuadrados Comerciales en La Zona de Los Cardales

24000 Metros Cuadrados en la Zona de Los Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Descripcion

Ver datos metros con zonficiacion comercial a metros del parque industrial de ruta 6, cuenta con 60 metros de frente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.410.227 por mes con ingresos de $ 53,6 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.410.227/mes

Necesitas ingresos por $ 53.640.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 CAÑADA DE LA CRUZ · inicial · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia14 min · 901 m
Plaza Jose Hernandez14 min · 913 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAPILLA DEL SEÑOR · centro de salud · publico11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24000 Metros Cuadrados en la Zona de Los Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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