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Terreno en ventaen Pir6 Lote Industrial 6900 m2, Los Cardales
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.900 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Los Cardales
Pide USD 483.000, lo mismo que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Pir6 Lote Industrial 6900 m2.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 483.000
- Tamaño normal
- 6900 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 517.052 en total: USD 483.000 del aviso mas USD 34.052 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.330.440 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
- Precio del aviso
- USD 483.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.689
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.533
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.321.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Cardales
El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Cardales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pir6 Lote Industrial 6900 m2, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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