Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz

Terreno en Chacras de La Cruz

Chacra Exaltacion de la Cruz · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Exaltacion de la Cruz, 3634 m², USD 60.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 21 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
3308 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Exaltacion de la Cruz

Descripcion

Venta de Lote en Chacras de la Cruz, Exaltación de la Cruz Chacras de la Cruz, Club de Campo ubicado en Capilla del Señor, uno de los pueblos históricos más emblemáticos de la zona Norte de la Provincia de Buenos Aires. Chacras nació con estilo campestre, y emplazado en un antiguo campo de quebradas y grandes espacios verdes. En el Casco original de la estancia funciona el Club House, de estilo colonial, y en la antigua pulpería el bar del Club. El campo cuenta con 3 lagos internos, una añosa y frondosa arboleda de Eucalyptus. Junto al House encontramos 2 piscinas, una para menores y la otra para adultos. El sector deportivo cuenta con el sector hípico, canchas de tenis, fútbol y voley, gimnasio con vestuarios , sauna y SUM. El lote de 3.634 m2, listo para escriturar, cuenta con luz y bomba ya instaladas. Parquizado, ubicado en una esquina, y rodeado de casas vecinas. A tan solo un par de cuadras, y cruzando una avenida, donde ambas manos están señalizadas por arbustos y libustros, llegamos al sector deportivo con todas las instalaciones anteriormente nombradas. Redes subterráneas de electricidad y gas natural son una ventaja al momento de elegir esta clase de terrenos. Seguridad propia las 24 horas del día. Las 211 hectáreas divididas en un total de 273 lotes de aproximadamente 4.500 m2 cada uno y más de 65 has en áreas comunes y de circulación. Chacras de la Cruz se encuentra a menos de 2 Km del centro de Capilla, donde conviven cultura y naturaleza, lo urbano y lo rural dando rienda suelta a la relación entre el pasado y el presente. Promesas con memoria colectiva en un ambiente lugareño que respira campo a cada paso. En 1994 el Poder Ejecutivo Nacional declaró a Capilla del Señor como "Bien de Interés Histórico Nacional". GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Lazo6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Exaltacion de la Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
Esta propiedad
USD 17/m²-26.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 17/m²15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 159 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Exaltacion de la Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chacra Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Exaltacion de la Cruz

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Terreno en venta
WhatsApp