Terreno en venta en El Remanso

Terreno en venta en El Remanso

Terreno en Venta Exaltacion de La Cruz

El Remanso - El Entrevero 890 · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.690 m²

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 16% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de El Remanso - El Entrevero 890.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 302533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 50.682
Tamaño normal
1690 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 1.690 m² en Barrio El Remanso Exaltación de la Cruz USD 59.000 | Apto escritura Excelente oportunidad para adquirir un amplio lote de 1.690 m² en Barrio El Remanso, Exaltación de la Cruz. Rodeado de un entorno natural único, con añosa arboleda y una excelente parquización, este terreno ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o una inversión con gran potencial. Su generosa superficie permite proyectar amplios espacios verdes, piscina y áreas de recreación, disfrutando de la tranquilidad y el encanto característicos del barrio. Características destacadas: Lote de 1.690 m². Excelente entorno natural. Amplio espacio y gran potencial de desarrollo. Barrio consolidado y de fácil acceso. Apto escritura. Valor: USD 56.000. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y un excelente lugar para construir el proyecto de sus sueños. Otras características: Barrio: El Remanso, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 71,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
71,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza del Encuentro8 min · 534 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de terrenos en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Remanso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Remanso - El Entrevero 890, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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