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Terreno en venta en El Remanso
Terreno en venta
USD 53.500
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.583/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Remanso

Venta de Terreno en El Barrio El Remanso

El Remanso · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.110 m²

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Esta en lo normal

Pide USD 53.500, lo mismo que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de El Remanso.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 252331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.453
Tamaño normal
1546 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Remanso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN BARRIO EL REMANSO Ubicado en calles La Condición y La Zamba, este excelente lote se destaca por su ubicación estratégica y su entorno consolidado. Cuenta con medidas de 37,50 m x 56,25 m, ideal para desarrollar tu proyecto en una zona tranquila y en constante crecimiento. Se encuentra a metros de la plaza y del polideportivo, ofreciendo cercanía a espacios verdes y recreativos. Características principales: • El mejor lote del barrio. • Alambrado y consolidado. • Excelente ubicación. • Sin expensas. Una oportunidad ideal para construir en uno de los sectores más buscados del barrio El Remanso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.272 en total: USD 53.500 del aviso mas USD 3.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 482.583 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.272
Precio del aviso
USD 53.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.295
Sellos y tasas~1%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.583/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 78,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
78,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 9 minutos.

Compras
El Ciclon9 min · 566 m
Supermercado El Remanso9 min · 592 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de terrenos en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Remanso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Remanso, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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