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Terreno en venta en El Remanso
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Remanso

Terreno en Venta Ubicado en El Remanso, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

LOS PINOS II - RUTA 8 KM 71 · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 32% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de LOS PINOS II - RUTA 8 KM 71.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 21

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 31.851
Tamaño normal
1575 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 20
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Remanso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!!! NUEVO LOTEO • FINANCIACION DIRECTA. TE INVITAMOS A CONOCERLO!!! ESCRIBINOS PARA MAS INFO!!! LOS PINOS II LOTES DESDE 1500M2 HASTA 2.315 M2. COMIENZAN EN LOS U$D 40.000 EN ADELANTE. ENTORNO CAMPESTRE AÑOSA ARBOLEDA A 80 METROS DE LA RUTA NACIONAL N° 8 ALTURA KM 71 . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de terrenos en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Remanso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS PINOS II - RUTA 8 KM 71, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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