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Terreno en venta en El Remanso
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Remanso

Terrenos Comerciales, en Colectora de Ruta 8.

Colectora Norte Km 75, El Remanso 5ta S. · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.250 m²

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 177% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Norte Km 75, El Remanso 5ta S..

177% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 23

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 177% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 50.625
Tamaño normal
2190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Remanso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades: Vende 2 Excelentes terrenos Comerciales de 2250 m2 cada uno. Ubicados en Exaltación de la Cruz frente a colectora norte en el km 75 de ruta 8. Ambos se encuentran en un Corredor comercial en constante crecimiento y en desarrollo con varios comercios de diferentes rubros ya establecidos en la zona, ideal para inversión y emprendimiento. Descripción: Lote 1 sobre esquina: 37,5 de frente por 60 m de fondo, superficie 2250 m2. Valor: 160.000 usd Lote 2: 37,5 de frente por 60 m de fondo, superficie 2250 m2. Valor: 140.00 usd. Servicio en la vereda de los lotes: Luz. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL LOTE NUMERO 2. NO PERMUTA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de terrenos en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Remanso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Norte Km 75, El Remanso 5ta S., El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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