Terreno en venta en El Remanso

Terreno en venta en El Remanso

Hermoso Terreno en El Remanso.

El Pajarillo, El Remanso · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.281 m²

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 9% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de El Pajarillo, El Remanso.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 25

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 82.554
Tamaño normal
2550 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades: VENDE Hermoso terreno de 3281m2 en Barrio Parque el Remanso con una excelente ubicación, a metros de una de las calles principales del mismo y cercano a los corredores comerciales de colectora, donde pueden encontrar servicios varios como: Supermercados, carnicerías, locales gastronómicos, farmacia, ferretería, Colegio privado con todos los niveles de aprendizaje y mucho mas. Excelente lugar para vivienda permanente o quinta de fin de semana rodeado de mucha naturaleza en sus alrededores. Servicios en la vereda: gas natural, internet por fibra óptica y luz. Otros: el lote se encuentra con los laterales y fondo ya cercados con tejido perimetral y también con sus tubos de alcantarillado colocados para el ingreso. NO PERMUTA!!!! Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 56% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
56% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de terrenos en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Remanso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Pajarillo, El Remanso, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 75.000
Terreno en venta
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