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Terreno en venta en El Remanso
Terreno en venta
USD 39.600
= $ 62,9 M
Cuota UVA desde $ 357.202/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Remanso

Terrenos El Remanso Colectora

Colectora Sur ( El Remanso) · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Esta en lo normal

Pide USD 39.600, un 4% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Sur ( El Remanso).

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 2523.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31.763
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Remanso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades VENDE: TERRENOS EN BARRIO EL REMANSO,(COLECTORA SUR) FINANCIADOS!! SE PUEDE PAGAR EN PESOS CON ANTICIPO Y CUOTAS DE Ver datos /60/72 Y HASTA 84 ELEGI DONDE VIVIR!! CONSULTA LAS FORMAS DE PAGO. Barrio Parque Los Robles El barrio se encuentra ubicado en Parada Robles, partido de Exaltación de La Cruz, a muy pocas cuadras de Panamericana, en un entorno residencial y tranquilo. Ideal para casas de fin de semana, para descansar, alejarte de la ciudad y conectarte con la naturaleza a tan sólo 71 km de Capital, 11 km de Capilla del Señor y 25 km de Pilar. Parada Robles cuenta con: Sala de 1 eros auxilios con médicos las 24 hs, colectivos, correo argentino, farmacias, delegación municipal, casa de la cultura, club social y deportivo, servicio de guardia urbana con patrulla las 24 hs. Además los mejores comerciantes: panaderías, super, almacenes, ferreterías, heladerías, dietéticas, tiendas y mucho mas!! EMPRENDIMIENTO Y DESARROLLO DE TERRANOVA S.A Servicios: Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.391 en total: USD 39.600 del aviso mas USD 2.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.202 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.391
Precio del aviso
USD 39.600
Escritura y honorarios~2%
USD 958
Sellos y tasas~1%
USD 396
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.202/mes

Necesitas ingresos por $ 1.428.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 106,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
106,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de terrenos en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Remanso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Sur ( El Remanso), El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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