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Terreno en venta en El Remanso
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Remanso

Terreno lote en venta en el remanso, exaltación de la cruz, g.b.a. zona norte

El Remanso 100, El Remanso · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 19% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de El Remanso 100, El Remanso.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 2131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 31.908
Tamaño normal
1592 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Remanso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote en Venta en El Remanso, Exaltación de la Cruz. El Remanso es una tradicional urbanización que se extiende a lo largo de la Ruta Nacional N°8 desde el Km.70,5 hasta el Km.75. Cuenta con todos los Servicios: energía eléctrica, gas natural, telefonía e internet. BL SUA2010. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 110,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
110,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 1 minuto.

Compras
Supermercado El Remanso7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro1 min · 66 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de terrenos en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Remanso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Remanso 100, El Remanso, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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