Terreno en venta en El Remanso
Terreno en venta
USD 57.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Remanso

Hermoso Terreno en Barrio El Remanso.

La Mariquita, El Remanso. · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Piden de mas

Pide USD 57.000, un 55% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de La Mariquita, El Remanso..

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 1525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.706
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 18
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades: VENDE Hermoso terreno arbolado y con mejoras con una superficie de 2400m2. En Barrio Parque el Remanso con una excelente ubicación, a metros de una de las calles principales del mismo y cercano a colectora. Un Excelente lugar para vivienda permanente o quinta de fin de semana rodeado de mucha naturaleza en sus alrededores. Mejoras: perforación de agua con bomba y gabinete, pilar de luz, tejido perimetral en todos sus lados de 1,30 con postes de cemento. todo en buen estado y funcionamiento. También cuenta con una hermosa arboleda añosa y variada en todo su perímetro. Servicios en la vereda: luz, gas natural e internet por fibra óptica. NO PERMUTA. Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 73,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
73,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de terrenos en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Remanso

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Mariquita, El Remanso., El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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