Terreno en venta en El Malacate

Terreno en venta en El Malacate

Terreno Lote en Venta en Haras el Malacate, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

Haras El Malacate, Exaltación de la Cruz · El Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Malacate

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 53 terrenos parecidos en venta en El Malacate publicados a menos de 10 cuadras de Haras El Malacate, Exaltación de la Cruz.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 10

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
5000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 9
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD BAJÓ DE VALOR..!LOTE CON PROYECTO INCLUIDO Y APROBADO EN HARAS EL MALACATE ENTREGA 25MIL DOLARES Y RESTO FINANCIADO EXCLUSIVIDAD Y NATURALEZA EN HARAS EL MALACATE Un refugio de lujo en un entorno privilegiado Ubicado en un entorno natural de ensueño, a solo 80 metros del ingreso al club de campo, este lote de lujo en Haras El Malacate ofrece la oportunidad de vivir en un verdadero refugio de exclusividad y tranquilidad. Con una superficie de 5000m2, este terreno cuenta con: • Pozo de agua y pilar de luz para disfrutar de la independencia y la tranquilidad • Empalizado y listo para transferir, sin trámites pendientes • Proyecto incluido y aprobado para construir una casa de casi 320 metros, diseñada para satisfacer tus necesidades y deseos • Servicios de alta calidad, incluyendo seguridad las 24 horas, control de acceso, energía eléctrica, televisión satelital, telefonía e internet Disfruta de las amenidades del club de campo • Club house y restaurant para disfrutar de momentos sociales y gastronómicos • Cancha de polo y pileta de natación para practicar tus deportes favoritos • Boxes y corrales para tus caballos y animales No te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar de ensueño Contactanos para obtener más información y aprovechar esta oportunidad única de vivir en un entorno natural y seguro.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Malacate

El precio de terrenos en El Malacate esta hoy en una mediana de USD 10 por m², un 5% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Malacate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en El Malacate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras El Malacate, Exaltación de la Cruz, El Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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