Terreno en venta en El Cardal 2

Terreno en venta en El Cardal 2

Lote de 1055 m² en barrio cerrado el cardal 2, campana.

Ruta Provincial 6 altura los Paraisos , Piso 0, El Cardal 2 · El Cardal 2, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.055 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Cardal 2

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 24% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en El Cardal 2 publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 6 altura los Paraisos , Piso 0, El Cardal 2.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 30

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 32.147
Tamaño normal
1009 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad de 21 x 52 m a menos de una hora de CABA En auto por acceso norte, Ramal Pilar. EL CARDAL II es un predio de 15 hectareas lindero con El Cardal y con el Cardal III; con de 105 lotes e infraestructura completa. Quincho y sector deportivo. Excelente entorno, rodeado de Barrios Cerrados. Redes subterraneas: gas natural, agua, cloacas. Seguridad y vigilancia las 24 Hs y acceso desde autopista. . A 20 minutos de Pilar, a 20 cuadras del centro de Cardales y a 10 minutos de Campana. Cómodo acceso a toda la oferta gastronómica y comercial del pueblo. Universidades a pocos minutos (El Salvador, Nacional de Luján (sede Campana y Pilar), UBA (Pilar), UCES, entre otras). Colegio a distancia peatonal, con los 3 niveles educativos. Campo de Golf a 3 km sobre la misma ruta de acceso al barrio. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado "Mega"2 min · 140 m
Supermercado Mako4 min · 283 m
Supermercado La amistad8 min · 482 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 369 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
Parque Mitre6 min · 386 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico5 min · 298 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 altura los Paraisos , Piso 0, El Cardal 2, El Cardal 2, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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