Terreno en venta en El Cardal 2
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en El Cardal 2

Lote de 1055 m² en Barrio Cerrado El Cardal 2, Campana.

Ruta Provincial 6 altura los Paraisos , Piso 0 · El Cardal 2, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.055 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cardal 2, 1055 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Unidad de 21 x 52 m a menos de una hora de CABA En auto por acceso norte, Ramal Pilar. EL CARDAL II es un predio de 15 hectareas lindero con El Cardal y con el Cardal III; con de 105 lotes e infraestructura completa. Quincho y sector deportivo. Excelente entorno, rodeado de Barrios Cerrados. Redes subterraneas: gas natural, agua, cloacas. Seguridad y vigilancia las 24 Hs y acceso desde autopista. . A 20 minutos de Pilar, a 20 cuadras del centro de Cardales y a 10 minutos de Campana. Cómodo acceso a toda la oferta gastronómica y comercial del pueblo. Universidades a pocos minutos (El Salvador, Nacional de Luján (sede Campana y Pilar), UBA (Pilar), UCES, entre otras). Colegio a distancia peatonal, con los 3 niveles educativos. Campo de Golf a 3 km sobre la misma ruta de acceso al barrio. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.397.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 altura los Paraisos , Piso 0, El Cardal 2, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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