Terreno en venta en Chacras de la Cruz
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Chacras de la Cruz

Excelente Terreno en Chacras de La Cruz.

Capilla Del Señor, Chacras De La Cruz. · Chacras de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras de la Cruz, 5950 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 16 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
5530 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Chacras de la Cruz

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades: VENDE hermoso terreno, de 6000 m2 en Chacras de la cruz Capilla del Señor, Un excelente barrio privado muy tranquilo y seguro con gran cantidad de casas ya establecidas y vecinos permanentes en el mismo, muy cercano al centro del pueblo. El mismo cuenta con: seguridad privada las 24hs, Club House con gran variedad de infraestructuras de uso común. Sin dudas es un hermoso lugar con mucha naturaleza y espacios verdes en todo su entorno, ideal para vivienda permanente, y/o quinta de fin de semana. El terreno cuenta con una muy linda ubicación dentro del barrio a metros del ingreso principal y de la portería. Servicios en la vereda: luz, internet por fibra óptica y gas natural. Infraestructura que ofrece el barrio: canchas de Tenis, Futbol, Voley, vestuarios, sauna, gym, SUM, sector hipico y 2 Piscinas junto al House. NO PERMUTA!!!. Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Lazo9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capilla Del Señor, Chacras De La Cruz., Chacras de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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