Terreno en venta en Chacras de la Cruz

Terreno en venta en Chacras de la Cruz

Excelente Terreno en Chacras de La Cruz.

Capilla Del Señor, Chacras De La Cruz. · Chacras de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.950 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Chacras de la Cruz

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Chacras de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Capilla Del Señor, Chacras De La Cruz..

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 1720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 103.338
Tamaño normal
5515 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades: VENDE hermoso terreno, de 6000 m2 en Chacras de la cruz Capilla del Señor, Un excelente barrio privado muy tranquilo y seguro con gran cantidad de casas ya establecidas y vecinos permanentes en el mismo, muy cercano al centro del pueblo. El mismo cuenta con: seguridad privada las 24hs, Club House con gran variedad de infraestructuras de uso común. Sin dudas es un hermoso lugar con mucha naturaleza y espacios verdes en todo su entorno, ideal para vivienda permanente, y/o quinta de fin de semana. El terreno cuenta con una muy linda ubicación dentro del barrio a metros del ingreso principal y de la portería. Servicios en la vereda: luz, internet por fibra óptica y gas natural. Infraestructura que ofrece el barrio: canchas de Tenis, Futbol, Voley, vestuarios, sauna, gym, SUM, sector hipico y 2 Piscinas junto al House. NO PERMUTA!!!. Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.289 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.289/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Lazo) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza El Lazo9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de la Cruz

El precio de terrenos en Chacras de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 9,3% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Chacras de la Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Chacras de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capilla Del Señor, Chacras De La Cruz., Chacras de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 95.000
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