Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno en venta en Capilla del Señor

Venta · Lote 2201 m² · Financiación · Saint Francis · Capilla del Señor

Capilla del Señor, Saint Francis · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.201 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Oportunidad única de inversión en un terreno en venta ubicado en Saint Francis, Capilla del Señor, a tan solo 5 minutos del pintoresco pueblo y a una hora de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este barrio abierto, libre de expensas, cuenta con 283 lotes y ofrece un amplio espacio con una superficie total de 2201 m², ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. La entrada directa desde la ruta provincial 193 garantiza un fácil acceso y conexión con las principales vías de la región, convirtiéndolo en una ubicación estratégica en crecimiento. El lote está equipado con todos los servicios esenciales, como electricidad y luminaria LED, asegurando una experiencia de comodidad y funcionalidad. El entorno destaca por su amplio boulevard forestado, perfecto para disfrutar de la naturaleza. Además, el área deportiva incluye canchas de fútbol y baloncesto, así como una plaza equipada con juegos infantiles, creando un ambiente familiar y recreativo. La seguridad es una prioridad, con una oficina de vigilancia que brinda tranquilidad a todos los residentes. Con un precio de U$D 35.200 y opciones de financiación disponibles, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para inversores exigentes. Dentro del mismo barrio, también contamos con lotes de 1500 m² desde los U$D 24.000 de contado. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de un desarrollo con características únicas y precios competitivos en el mercado. Para más información, contáctate con nosotros al Ver datos • Arredes Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.682 en total: USD 35.200 del aviso mas USD 2.482 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 317.513 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.682
Precio del aviso
USD 35.200
Escritura y honorarios~2%
USD 852
Sellos y tasas~1%
USD 352
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 317.513/mes

Necesitas ingresos por $ 1.270.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 102,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
102,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capilla del Señor, Saint Francis, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.200
Terreno en venta
WhatsApp