Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno en venta en Capilla del Señor

Venta · Lote con Bosque de 5971 m² · Financiación · Capilla del Señor

Capilla del Señor, Saint Francis · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.971 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Oportunidad única de inversión en un terreno en venta ubicado en Saint Francis, Capilla del Señor, a tan solo 5 minutos del pintoresco pueblo y a una hora de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este barrio abierto, libre de expensas, cuenta con 283 lotes, este lote ofrece una superficie total de 5971 m², brindando un amplio espacio para desarrollar el proyecto de tus sueños. La entrada directa desde la ruta provincial 193 garantiza un fácil acceso y conexión con las principales vías de la región, lo que lo convierte en una ubicación estratégica en crecimiento. El lote está equipado con todos los servicios esenciales, como electricidad, y luminaria LED, asegurando comodidad y funcionalidad. El entorno se distingue por su amplio boulevard forestado, ideal para disfrutar de la naturaleza. Además, el área deportiva incluye canchas de fútbol y baloncesto, junto con una plaza equipada con juegos infantiles, creando un ambiente familiar y recreativo. La seguridad es una prioridad, con una oficina de vigilancia que brinda tranquilidad a todos los residentes. Con un precio de U$D 86,100 y opciones de financiación disponibles, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para inversores exigentes. Dentro del mismo barrio contamos con lotes de 1500 m2 desde los 24.000 usd de contado. No dejes pasar la chance de ser parte de un desarrollo con características únicas y precios competitivos en el mercado. Para más información, contáctate con nosotros al Ver datos • Arredes Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.170 en total: USD 86.100 del aviso mas USD 6.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 776.643 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.170
Precio del aviso
USD 86.100
Escritura y honorarios~2%
USD 2.084
Sellos y tasas~1%
USD 861
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.643/mes

Necesitas ingresos por $ 3.106.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 41,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capilla del Señor, Saint Francis, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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