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Terreno en venta en Ruta 39 0, Capilla del Señor
Terreno en venta
USD 900.000
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 39 0, Capilla del Señor

Caracteristicas

Sup. total
18.000 m²

Descripcion

Fracción en Venta/Alquiler Ubicación: Ruta 39 • Capilla del Señor Coordenadas: -34. Ver datos , -59. Ver datos Superficie Total: Ver datos m2 Parcela con cerco perimetral Portón de acceso en frente y contrafrente Entoscado completo con piedra APTO LOGISTICA Precio de CVneta Zonificación: EJES DE USOS VARIOS EXTRAURBANO UNO DE DENSIDAD BAJA Fot. 1.0 FOS. 0.6 hmax: 9m Puntos de Interés: A 3,5Km del centro de Capilla del Señor Precio de Venta USD 50 el M2 Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 39 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 LOLA MORA · secundaria · publica6 min · 405 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica7 min · 427 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL BARRIO ESPERANZA · centro de salud · publico6 min · 415 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 39 0, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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