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Terreno en venta en Capilla del Señor
Terreno en Exaltación de La Cruz
Pinares Country Club - Lote 465 · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.545 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor
Pide USD 35.000, un 13% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 5 cuadras de Pinares Country Club - Lote 465.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 40.170
- Tamaño normal
- 1600 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 102,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Capilla del Señor
El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de terrenos en Capilla del Señor
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 25/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pinares Country Club - Lote 465, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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