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Terreno en venta en Capilla del Señor
Terreno en venta
USD 29.500
= $ 46,6 M
Cuota UVA desde $ 264.489/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno Urbano en Venta en Capilla del Señor, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

Lote en Venta en Lomadas de Capilla 0 · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor

Piden de mas

Pide USD 29.500, un 17% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Lomadas de Capilla 0.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 8499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.189
Tamaño normal
343 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Capilla del Señor: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Barrio Abierto Lomadas de Capilla, a pocas cuadras de la plaza principal de Capilla del Señor. Posesión inmediata. Apto construcción. Cuenta con proyecto de vivienda y planos con aprobación municipal. Posee todos los servicios, agua, gas, electricidad por tendido subterráneo, cloacas, internet. Forestado en sus perímetros y rodeado de casas. Lomadas de Capilla es un barrio formado por 146 lotes, totalmente consolidado, rodeado de naturaleza y muy tranquilo. A pocas cuadras del centro de Capilla del Señor, accesos rápidos desde Ruta 193, 39 y Ruta 8. A sólo 15 minutos de Pilar, 20 minutos de Zárate y 30 minutos de Los Cardales. Paola Fittipaldi matricula CSI 7175

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.580 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 264.489 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 122% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
122% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado Siro10 min · 645 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Lomadas de Capilla 0, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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