Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno en venta en Capilla del Señor

Rincón de Capilla. Barrio Semi Cerrado

Capilla del Señor Entre Rutas 192, 8 y 39 · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 37% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Capilla del Señor Entre Rutas 192, 8 y 39.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 25

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PREVENTA DE LOTES EN BARRIO ABIERTO "RINCÓN DE CAPILLA" COMPUESTO POR 21 LOTES DE APROX 1500 MTS2 EN UN LUGAR PARA VIVIR TRANQUILO RODEADO DE NATURALEZA Y DE UNA EXCELENTE CALIDAD DE VIDA . CERCANO A LA RUTA 192 A 6,6 KM DEL CENTRO DE CAPILLA Y 68 KM APROX DE BS AS. . DENTRO DEL BARRIO HAY UNA CASA DE 200M2 CON PILETA QUE TB SE ENCUENTRA A LA VENTA. LLAMANOS PARA SABER LAS FACILIDADES DE PAGO SI QUERÉS CAMBIAR TU ESTILO DE VIDA. EL PRECIO PUBLICADO INCLUYE OBRAS DE APERTURAS DE CALLES Y LUZ. CONSTRUYE GRUPO SIEI FONDER PROPIEDADES® aclara que: • Los M2, la antigüedad del inmueble y el valor de las expensas en la publicación son aproximados y están sujetos a revisión o modificación. • En caso de ser un inmueble en construcción, las unidades disponibles y la fecha de entrega en la publicación están sujetas a revisión. • En caso de ser un terreno, los m2 construibles en la publicación son orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 150% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Panaderia Los Robles7 min · 472 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 “JUANA MANSO” · inicial · publica1 min · 87 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CRUZ PARADA ROBLES · centro de salud · publico9 min · 603 m
HOGAR SAN JOSE DE CUPERTINO · clinica especializada · privado16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.3% total
USD 24.000USD 23.00021 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 23.000 → USD 24.000+4.35%

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capilla del Señor Entre Rutas 192, 8 y 39, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 24.000
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