Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno en Capilla del Señor

Lote en Venta en el Barrio El Lazo - Capilla del Señor - Cno. Provincial 031-01, Provincia de Buenos Aires · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 10% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en el Barrio El Lazo - Capilla del Señor - Cno. Provincial 031-01, Provincia de Buenos Aires.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 191821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 29.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Terreno en Venta – Barrio El Lazo, Capilla del Señor (1.500 m²) Excelente lote de 1.500 m² ubicado en El Lazo, un barrio semi-cerrado SIN EXPENSAS, situado a solo 5 minutos del casco histórico de Capilla del Señor. Un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y el confort se combinan para ofrecerte una calidad de vida única. El barrio está conformado por 228 lotes de 1.500 m², con ingreso único por un boulevard arbolado y una atmósfera serena, ideal para quienes buscan vivir o invertir en un lugar seguro, accesible y en pleno crecimiento. Características del barrio: • Calles mejoradas (tosca y escoria) • Red de agua corriente • Red eléctrica domiciliaria • Alumbrado público con luces LED • Guardia de acceso en su única entrada sobre ruta asfaltada • Forestación con palmeras Pindo, casuarinas y leylandis • Parque central de 2,4 hectáreas • Juegos para niños • Canchas de fútbol-tenis • Reglamento de construcción interno • Barrio lindero a Chacras de la Cruz El lote se encuentra en una zona estratégica del barrio, con fácil acceso y excelente ubicación. Es ideal para quienes desean comenzar a construir, como también para quienes buscan invertir en un barrio ya consolidado, con demanda creciente y un desarrollo sostenido año a año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 112,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
112,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Lazo) a 2 minutos.

Espacios verdes
Plaza El Lazo2 min · 135 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 34.000USD 32.00021 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 34.000 → USD 32.000-5.88%

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en el Barrio El Lazo - Capilla del Señor - Cno. Provincial 031-01, Provincia de Buenos Aires, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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