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Terreno en venta en Capilla del Señor
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.314/mes · ingresos $ 717.257
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno Barrio El Lazo Capilla del Señor

Mateo Serapio Casco · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 31% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Mateo Serapio Casco.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 1921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Capilla del Señor: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Lazo es un un barrio semi-cerrado SIN EXPENSAS, a 5 solo minutos del centro de Capilla del Señor. Cuenta con un total de 228 lotes de 1500m2 , su ingreso es por una única calle tipo boulevard, cuenta con juegos para chicos y canchas de futbol tennis, etc. El lote posee una superficie de 1500m2, el mismo se encuentra ubicado cerca del acceso al barrio, lo cual genera una gran ubicación y facil acceso. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 180% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
180% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Lazo) a 3 minutos.

Espacios verdes
Plaza El Lazo3 min · 211 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mateo Serapio Casco, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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