Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno en venta en Capilla del Señor

Venta · lote de 1500 m2 ·totalmente perimetrado · el lazo capilla del señor

Venta · Lote de 1500 m2 ·Totalmente perimetrado · El Lazo Capilla del Señor 100, Capilla del Señor · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 10% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Venta · Lote de 1500 m2 ·Totalmente perimetrado · El Lazo Capilla del Señor 100, Capilla del Señor.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 191821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de lote en Barrio El Lazo – Capilla del Señor Lote 31 de una superficie total de 1500 m2 Excelente oportunidad en una de las zonas más encantadoras de Exaltación de la Cruz, ofreciendo amplitud, privacidad y todo el potencial para proyectar tu casa de fin de semana o vivienda permanente. Su ubicación es inmejorable: cerca al ingreso principal del barrio, lo que lo hace cómodo y de fácil llegada. Sobre Barrio El Lazo: 228 lotes con ingreso por una única calle, lo que brinda seguridad y tranquilidad. Boulevard central parquizado con palmeras. Calles mejoradas. Plaza de 2,4 hectáreas con espacios recreativos para toda la familia. A tan solo 5 minutos de Capilla del Señor. Sobre Capilla del Señor: Declarado Bien de Interés Histórico Nacional, Capilla del Señor conserva el espíritu de pueblo tradicional con su casco histórico colonial, calles empedradas y arquitectura típica. Es un lugar elegido tanto para vivir como para escapadas de fin de semana gracias a: Su variada oferta gastronómica con restaurantes de campo, pulperías y bodegones. Ferias artesanales, actividades culturales y eventos ecuestres. Escuelas, centros de salud y todos los servicios esenciales. Fácil acceso desde Panamericana, a menos de 90 km de CABA. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Arredes Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 112,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
112,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Lazo) a 2 minutos.

Espacios verdes
Plaza El Lazo2 min · 143 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta · Lote de 1500 m2 ·Totalmente perimetrado · El Lazo Capilla del Señor 100, Capilla del Señor, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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