Terreno en venta en Capilla del Señor

Terreno en venta en Capilla del Señor

Terrenos en venta en el barrio el lazo capilla del señor

Capilla del Señor EL Lazo , Capilla del Señor · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor

Piden de mas

Pide USD 32.000, un 10% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Capilla del Señor EL Lazo , Capilla del Señor.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 191821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

14 Lotes en venta de la primera etapa internos con muy buenas ubicaciones, listos para construir con posesión! El BARRIO Semi Cerrado EL LAZO, lindero a Chacras de la Cruz a 2,3 kilómetros del casco histórico de Capilla del Senor, en el Partido de Exaltación de la Cruz. Los terrenos cuentan cada uno con 1.500 MTS. • Calles de tosca y escoria. • Red eléctrica domiciliaria. • Alumbrado público con luces Led. • Red de agua domiciliaria. • Guardia de acceso en su única entrada sobre la Ruta asfaltada. El barrio posee encargado y sociedad de fomento que cobra $50.000 de cuota social. • Forestación: Palmeras Pindo, casuarinas y leilandys. • Reglamento de construcción interno. • Parque de 2,4 hectáreas. Lotes disponibles: Lote 13, 21, 46, 48, 56, 53, 52, 51, 59, 60, 61 y 62. Lote 45 y 47 Vendidos. Jessica Libert Matrícula 544 CMZC Los valores de expensas y superficies son aproximados y pueden variar en el tiempo. Antes de reservar deberán consultar con la Inmobiliaria sobre el moblaje anexado a la propiedad, valores y medidas exactos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 112,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
112,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Lazo) a 1 minuto.

Espacios verdes
Plaza El Lazo1 min · 64 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de terrenos en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capilla del Señor

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capilla del Señor EL Lazo , Capilla del Señor, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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