Terreno en venta en Barrio Parque Sakura
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Venta · Lote en Venta de 761 m² · Toma Financiacion o Permuta

Parque Sakura · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
761 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Sakura, 761 m², USD 30.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 55 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
730 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Se vende lote de 761 m², completamente cercado y con árboles, ubicado en el barrio Parque Sakura, a tan solo pocas cuadras de la ruta 8. Este barrio parque, que se extiende sobre 232 hectáreas, cuenta con tres accesos, dos de ellos con seguridad, y está rodeado por la ruta 6, la ruta 8, campos vecinos y el prestigioso country Indio Cuá Golf Club. La ubicación estratégica permite una conexión rápida con Pilar centro en 10 minutos, así como acceso a Campana en 20 minutos, Zárate en 25 minutos, Cardales en 10 minutos, y el histórico pueblo de Capilla del Señor en 10 minutos. Además, se encuentra a solo 45 minutos de la Capital Federal. TOMA PERMUTA O FINANCIACION Dentro del barrio, los residentes disfrutan de una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo tres centros comerciales que ofrecen ferreterías, mercados, carnicerías, verdulerías, veterinarias y farmacias. También hay un polideportivo que organiza actividades para todas las edades, una capilla que celebra misas y ceremonias, y un colegio privado que abarca desde preescolar hasta secundaria. Para los jubilados, hay un centro con atención médica y diversas actividades. Este es un lugar ideal para vivir o disfrutar de escapadas de fin de semana, rodeado de naturaleza y espacios verdes, sin expensas a pagar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.053.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Placita Parque Sakura8 min · 539 m
Placita Parque Sakura9 min · 576 m
Sociedad de fomento Parque Sakura12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Sakura

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Parque Sakura es USD 41.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Sakura, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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