Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Venta · Lote en Venta de 761 m² · Toma Financiacion o Permuta

Parque Sakura · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
761 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 30% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de Parque Sakura.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 41.699
Tamaño normal
730 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Se vende lote de 761 m², completamente cercado y con árboles, ubicado en el barrio Parque Sakura, a tan solo pocas cuadras de la ruta 8. Este barrio parque, que se extiende sobre 232 hectáreas, cuenta con tres accesos, dos de ellos con seguridad, y está rodeado por la ruta 6, la ruta 8, campos vecinos y el prestigioso country Indio Cuá Golf Club. La ubicación estratégica permite una conexión rápida con Pilar centro en 10 minutos, así como acceso a Campana en 20 minutos, Zárate en 25 minutos, Cardales en 10 minutos, y el histórico pueblo de Capilla del Señor en 10 minutos. Además, se encuentra a solo 45 minutos de la Capital Federal. TOMA PERMUTA O FINANCIACION Dentro del barrio, los residentes disfrutan de una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo tres centros comerciales que ofrecen ferreterías, mercados, carnicerías, verdulerías, veterinarias y farmacias. También hay un polideportivo que organiza actividades para todas las edades, una capilla que celebra misas y ceremonias, y un colegio privado que abarca desde preescolar hasta secundaria. Para los jubilados, hay un centro con atención médica y diversas actividades. Este es un lugar ideal para vivir o disfrutar de escapadas de fin de semana, rodeado de naturaleza y espacios verdes, sin expensas a pagar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Placita Parque Sakura) a 8 minutos.

Espacios verdes
Placita Parque Sakura8 min · 539 m
Placita Parque Sakura9 min · 576 m
Sociedad de fomento Parque Sakura12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 30.000USD 28.00024 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 30.000 → USD 28.000-6.67%
  2. 31 de oct de 2026USD 28.000 → USD 29.000+3.57%

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de terrenos en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Sakura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Sakura, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 29.000
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