Terreno en venta en Barrio Parque Sakura
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Venta · Lote de 1278 m² · en Esquina · Parque Sakura II

Parque Sakura 2 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Sakura, 1278 m², USD 39.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 39 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
1408 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Venta de lote de 1278 m2 sobre esquina con posibilidad de hacer doble entrada con un frente de 32, 95 metros por un fondo de 38,81 metros Se encuentra con perímetro en su lateral izquierdo y fondo, con algunos arboles en su lateral derecho. Parque Sakura II se ubica en el partido de Exaltación de la Cruz. Su entorno natural , con calles de tierra y excelentes accesos a 45 minutos de Capital Federal. Ubicado en la intersección de la Ruta 8 (Panamericana ramal Pilar) km 68 y la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Cuenta con área comercial con proveeduría, farmacia, librería, etc. Sociedad de fomento con predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel inicial, primario y secundario.; Capilla, garita policial y parada de colectivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.418/mes

Necesitas ingresos por $ 1.369.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Parque Sakura

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Parque Sakura es USD 41.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Sakura 2, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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