Terreno en venta en Barrio Parque Sakura
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno Lote en Venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

LOTE ARBOLADO CON CUARTO DE GUARDADO - JUANA DE IBARBOUROU 0 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Sakura, 730 m², USD 38.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 55 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
730 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Lote único en Parque Sakura con excelente acceso desde Ruta 6 y mejorasExcepcional oportunidad de terreno en Parque Sakura, ubicado en una posición estratégica y muy cercana al acceso principal de la Ruta 6, lo que garantiza una conectividad rápida y cómoda. La propiedad se destaca por su entorno natural único, estando completamente rodeada de pinos que le brindan privacidad y un paisaje único. El lote ya cuenta con mejoras clave: un portón de acceso instalado, una estructura techada ideal para ser utilizada como espacio de guardado o depósito de obra, y el servicio de gas natural pasando por la puerta. Una opción ideal tanto para inversores como para quienes buscan un terreno listo para empezar a proyectar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Parque Sakura

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Parque Sakura es USD 41.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOTE ARBOLADO CON CUARTO DE GUARDADO - JUANA DE IBARBOUROU 0, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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