Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno Lote en Venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

LOTE ARBOLADO CON CUARTO DE GUARDADO - JUANA DE IBARBOUROU 0 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
730 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 2% menos que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de LOTE ARBOLADO CON CUARTO DE GUARDADO - JUANA DE IBARBOUROU 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 53

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.933
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote único en Parque Sakura con excelente acceso desde Ruta 6 y mejorasExcepcional oportunidad de terreno en Parque Sakura, ubicado en una posición estratégica y muy cercana al acceso principal de la Ruta 6, lo que garantiza una conectividad rápida y cómoda. La propiedad se destaca por su entorno natural único, estando completamente rodeada de pinos que le brindan privacidad y un paisaje único. El lote ya cuenta con mejoras clave: un portón de acceso instalado, una estructura techada ideal para ser utilizada como espacio de guardado o depósito de obra, y el servicio de gas natural pasando por la puerta. Una opción ideal tanto para inversores como para quienes buscan un terreno listo para empezar a proyectar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de terrenos en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Sakura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE ARBOLADO CON CUARTO DE GUARDADO - JUANA DE IBARBOUROU 0, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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