Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno Lote en Venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

SAKURA - Alfonsina Storni · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
730 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 1% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de SAKURA - Alfonsina Storni.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.342
Tamaño normal
730 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación Lote en venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz. Zona verde, barrio abierto, entorno joven, tranquilidad, proyección y fácil acceso. Tu primer lote no es solo una compra: es el punto de partida de tu proyecto de vida. Sakura combina naturaleza, barrio en crecimiento y una comunidad joven que ya eligió vivir distinto, con verde, aire limpio y futuro. Características duras Lote interno • Ubicacion:.gl/M5J2b3RWrnoDNKey8 Excelente ubicación dentro del Barrio Parque Sakura – Exaltación de la Cruz Entorno arbolado Barrio abierto Ideal para primera vivienda Ideal inversión a mediano plazo Tres razones para comprarlo Entrás al mercado con bajo riesgo y alta proyección. Comprás tierra en un barrio que no para de valorizarse. Diseñás tu casa desde cero, sin herencias ni limitaciones. Este lote es para quien piensa en futuro, no para el que duda. Escribinos hoy, coordiná la visita y asegurá tu lugar en Sakura. Barrio Parque Sakura es uno de los desarrollos abiertos con mayor crecimiento de Exaltación de la Cruz. Combina entorno natural, calles consolidadas y un perfil de vecinos jóvenes y familias nuevas. Tenés colegios en Capilla del Señor y zonas cercanas, comercios de cercanía, almacenes, supermercados, ferreterías y servicios básicos a pocos minutos. Beneficios clave: Cooperadora baja Libertad de construcción Entorno verde real Proyección de revalorización Ideal para vivir o invertir sin pagar “marca” de barrio cerrado El 35% de esta propiedad puede ser financiado en hasta 60 cuotas por-propiedad. Ej: Cada U$S 10.000 de crédito, se pagan 60 cuotas de U$S 244 cada una. Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Sociedad de fomento Parque Sakura) a 8 minutos.

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura8 min · 533 m
Placita Parque Sakura10 min · 631 m
Placita Parque Sakura10 min · 668 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de terrenos en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Sakura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAKURA - Alfonsina Storni, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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