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Terreno en venta en Barrio Parque Sakura
Terreno en venta
USD 51.000
= $ 80,5 M
Cuota UVA desde $ 457.251/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno - Parque Sakura

Parque Sakura III · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.947 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Sakura

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 9% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Barrio Parque Sakura publicados a menos de 10 cuadras de Parque Sakura III.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 2941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.814
Tamaño normal
1680 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 457.251 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.251/mes

Necesitas ingresos por $ 1.829.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Sociedad de fomento Parque Sakura) a 6 minutos.

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura6 min · 380 m
Placita Parque Sakura10 min · 611 m
Placita Parque Sakura10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Sakura

El precio de terrenos en Barrio Parque Sakura esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 10,5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque Sakura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Sakura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Sakura III, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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