Terreno en venta en Barrio Parque Sakura
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Barrio Parque Sakura

Terreno Lote en Venta en Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte, Argentina

VENTA LOTE EN NORTE DE PILAR -PILAR 100 · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Sakura, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 42 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Venta Lote a USD 30000, LOTE 151, en Barrio cerrado Nortes del Pilar. Cercana entrada principal del barrio. Medidas del lote: Superficie: 600 m² Frente: 20 metros Fondo: 30 metros Sobre el barrio: Nortes del Pilar Cantidad de lotes: aprox. 202 exclusivos lotes entre 600 y 1000 m². Accesos: ingreso único desde la Autovía Provincial 6, muy próximo al puente distribuidor con la Ruta Nacional 8, lo que le da excelente conectividad. Servicios y amenidades Seguridad 24 hs con triple cerco perimetral e ingreso único. Electricidad subterránea. Calles mejoradas (piedra partida) y alumbrado LED. Red de agua potable y redes cloacales. Forestación perimetral e interna. Plaza con juegos infantiles. Boulevard principal. Área deportiva: canchas de tenis, pádel y fútbol. Beneficios destacados de este lote dentro del barrio Al estar muy cerca de la entrada principal, tiene ventajas de acceso, visibilidad y comodidad. .Buena orientación y posición (si es cercano al área deportiva o zonas comunes), lo que aporta valor. Al contar con todos los servicios esenciales (agua, cloacas, electricidad, iluminación, seguridad), se reduce el tiempo y costo para comenzar a construir.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.859/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

VENTA LOTE EN NORTE DE PILAR -PILAR 100, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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