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Terreno en venta
USD 33.000

LOTE EN VENTA LA AMELIA

Lote 128 · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Exaltacion de la Cruz, USD 33.000 (comparada contra 1336 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1336
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1545 m²
Comparar con 1.336 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA | LA AMELIA EXALTACIÓN DE LA CRUZ Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y espacios abiertos. Se ofrece a la venta el Lote N.º 128, con una superficie de 1.500 m², ubicado en La Amelia, un desarrollo de lotes arbolados pensado para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural, sin alejarse de los principales centros urbanos. RP 193 Km 18 | Exaltación de la Cruz Características: Superficie: 1.500 m² Entorno completamente arbolado Amplias dimensiones para desarrollar tu vivienda permanente o de fin de semana Excelente ubicación dentro del emprendimiento Servicios proyectados: Red de agua Biodigestores Alumbrado LED Tendido eléctrico Acceso controlado Área de residuos Ubicación estratégica: A 20 minutos de Campana A 20 minutos de Zárate A 40 minutos de Pilar A 45 minutos de Luján A 70 minutos de la Ciudad de Buenos Aires Si buscás un lugar donde disfrutar del verde, el aire libre y la tranquilidad, La Amelia es una excelente oportunidad de inversión. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Otras características: Barrio: La Macarena, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: RESIDENCIAL, Tipo de expensas: A convenir, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
127,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote 128, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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