Terreno en Venta Las Marias Cap.d.Señor. Financiac
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en Venta Las Marias Cap.d.Señor. Financiac

José Serapio Sosa 0 · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Exaltacion de la Cruz, 459 m², USD 38.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 86 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
52
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
450 m²
Comparar con 52 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN EXALTACIÓN DE LA CRUZ, BUENOS AIRES Terreno de aproximadamente 500 m² ubicado en el barrio Las Marías de Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz, sobre calle José Serapio Sosa. Se trata de un lote en excelente estado general, ideal tanto para inversión como para la construcción de tu vivienda. La propiedad se encuentra en un barrio abierto sin expensas, a solo metros del centro de Capilla del Señor, lo que facilita el acceso a comercios, servicios y equipamiento urbano. En las proximidades hay colegios y supermercado, brindando comodidad para la vida cotidiana. La ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad característica de la zona mientras se mantiene la cercanía a los servicios principales del pueblo. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles: agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, gas natural y cloacas, lo que simplifica cualquier proyecto de construcción. La propiedad acepta financiación, ampliando las posibilidades de acceso para quienes buscan invertir o materializar su proyecto habitacional en una zona consolidada y con excelentes perspectivas de desarrollo. Contactanos para coordinar una visita y evaluar todas las oportunidades que ofrece esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.559/mes

Necesitas ingresos por $ 1.330.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
102,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Serapio Sosa 0, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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