Quinta en venta en Parada Robles
Quinta en venta
USD 140.000

Quinta en venta en Parada Robles

Casa 3 ambientes. Lote parquizado, gran arboleda. Pileta y gran quincho con parrilla

Fresno 1700 · Parada Robles, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Parada Robles, USD 140.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 119.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.144
Mediana m²
104 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parada Robles

Descripcion

Casa quinta sobre lote de 1500m². 120 m² cubiertos, amplio living-comedor con cocina integrada y hogar, dos dormitorios con placard. Dos baños con ducha. Lote totalmente parquizado con buena arboleda. Comodísimo quincho con parrilla. Pileta de natación de material. COORDINE SU VISITA SEGUINOS EN INSTAGRAM Y FACEBOOK (MARINACCIPROP) MARINACCI PROPIEDADES C.M.S.M. 1442 HORARIOS DE OFICINA LUNES A VIERNES 9:30 a 12:30 y 16:00 a 19:00 HS. SABADOS 9:30 A 12:30 HS. Todas las medidas y superficies son aproximadas. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.698/mes

Necesitas ingresos por $ 4.846.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Fresno 1700, Parada Robles, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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