Quinta en venta en Parada Robles
Quinta en venta
USD 120.000

Quinta en venta en Parada Robles

Casa 3 ambientes. lote parquizado, gran arboleda. pileta y gran quincho con parrilla

Fresno 1700, Parada Robles · Parada Robles, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Parada Robles, USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 114.500).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 21/08/2026 (de USD 140.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 114.500
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
104 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parada Robles

Descripcion

Casa quinta sobre lote de 1500m². 120 m² cubiertos, amplio living-comedor con cocina integrada y hogar, dos dormitorios con placard. Dos baños con ducha. Lote totalmente parquizado con buena arboleda. Comodísimo quincho con parrilla. Pileta de natación de material. COORDINE SU VISITA SEGUINOS EN INSTAGRAM Y FACEBOOK (MARINACCIPROP) MARINACCI PROPIEDADES C.M.S.M. 1442 HORARIOS DE OFICINA LUNES A VIERNES 9:30 a 12:30 y 16:00 a 19:00 HS. SABADOS 9:30 A 12:30 HS. Todas las medidas y superficies son aproximadas. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-14.3% total
USD 140.000USD 120.00011 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 140.000 → USD 120.000-14.29%

Ubicacion

Fresno 1700, Parada Robles, Parada Robles, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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