Oficina en alquiler en Pavon · 2 ambientes
Oficina en alquiler
USD 900
+ ARS 500.000 de expensas

Oficina en alquiler en Pavon · 2 ambientes

Deposito en Parque Industrial Nogalis en Exaltación de La Cruz

Parque Industrial Nogalis Exaltación de la Cruz · Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pavon, 200 m² cubiertos, USD 900/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 25/09/2026 (de USD 1.000 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE La última oportunidad para instalar tu empresa en el Parque Industrial Nogalis, uno de los polos industriales con mayor crecimiento de la zona. Este depósito de 200 m² se encuentra listo para ocupar y ofrece la versatilidad necesaria para adaptarse a operaciones logísticas, industriales, de distribución o almacenamiento. Su planta completamente libre permite diseñar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada empresa, optimizando la operación desde el primer día. La unidad cuenta con una amplia oficina, cocina y baño con vestuario, brindando todas las comodidades para comenzar a trabajar de manera inmediata. Ubicado en Exaltación de la Cruz, dentro de un parque industrial consolidado con seguridad las 24 horas, control de accesos e infraestructura de primer nivel, ofrece además un diferencial estratégico: rápida salida a Ruta Provincial 6 y conexión directa con el Puerto de Zárate, facilitando la logística para empresas dedicadas a la producción, distribución, importación o exportación. Espacios funcionales, excelente conectividad y un entorno preparado para el crecimiento de tu empresa hacen de esta unidad una oportunidad difícil de repetir. Última unidad disponible. Consultanos para conocerla y llevar tu operación al siguiente nivel. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 900· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.0% total
USD 1.000USD 90023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 1.000 → USD 900-10.00%
  2. 06 de oct de 2026USD 900 → USD 1.000+11.11%
  3. 27 de oct de 2026USD 1.000 → USD 900-10.00%

Ubicacion

Parque Industrial Nogalis Exaltación de la Cruz, Pavon, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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