Local en venta en Exaltacion de la Cruz
Local en venta
USD 570.000

Local en venta en Exaltacion de la Cruz

Espectacular Local sobre Ramal Pilar

Colectora Panamericana KM 74 · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
30
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Exaltacion de la Cruz, 550 m² cubiertos, USD 570.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE IMPORTANTE LOCAL, ubicado en esquina sobre Colectora Ruta 8 km 74. Excelente visual e imagen corporativa desde ambas manos de la autopista. Salón de 550 m2 de planta libre absolutamente vidriado con acceso para rodados de gran porte y acceso peatonal, pisos revestidos con porcelanato tipo marmol de carrara , techos a 12 m de altura. Oficina en planta baja con baño completo y una oficina gerencial con baño completo en planta alta con vista a salón de ventas. En el exterior gran playa de estacionamiento para varios autos revestido con green block, perímetro cercado con rejas de hierro y tres portones de acceso.todos con acceso adoquinado. Detalles de categoría, para exigentes. Vende M.Giachello Servicios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.986.767/mes

Necesitas ingresos por $ 19.947.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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